Rodinný dům s uzavřeným dvorem a zahradou v srdci jihočeské přírody, Dobrkovská Lhotka.

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou a uzavřeným dvorem v malebné jihočeské vesnici Dobrkovská Lhotka, která je místní částí obce Slavče. Tato lokalita vás okouzlí klidem, krásnou okolní krajinou a blízkostí Novohradských hor, které patří k nejzachovalejším přírodním oblastem jižních Čech.

Dům venkovského typu je samostatně stojící, jednopodlažní a částečně podsklepený. Součástí je také prostorná půda, která nabízí možnost rozšíření obytné části dle vlastních představ. Na sousední objekt navazuje pouze obvodovou zdí uzavřeného dvora, což zajišťuje příjemné soukromí. Dispozičně je dům řešen jako 3+1. Nachází se zde prostorná kuchyně se starší kuchyňskou linkou, světlý obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta a navazující kotelna.

V průběhu posledních dvou let prošla nemovitost významnou rekonstrukcí. Byla osazena nová plastová okna, provedeno částečné zateplení domu, půdní prostor byl zateplen minerální vatou, položeny nové podlahy a instalován kotel na pelety. K dispozici je rovněž elektrický kotel jako alternativní zdroj vytápění. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen septikem s trativodem, jelikož obec nedisponuje kanalizací. Elektrické rozvody byly rekonstruovány přibližně před patnácti lety. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Velkou předností nemovitosti je uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Nachází se zde plechová zahradní kůlna a na dvůr navazuje rovinatá, oplocená zahrada s pěkným výhledem do okolní krajiny. Součástí zahrady je také zděný zahradní domek, který nabízí další možnosti využití.

Dobrkovská Lhotka je klidná vesnice obklopená lesy a přírodou. Místní rybník slouží v letních měsících ke koupání, nechybí ani dětské hřiště, hospůdka a autobusové spojení. Ve vzdálenosti pouhých 2 km se nachází obec Slavče, kde najdete mateřskou školu, obchod s potravinami i poštu. Kompletní občanskou vybavenost nabízí město Trhové Sviny vzdálené 8 km. Do Nových Hradů i Velešína je to přibližně 20 km a města České Budějovice a Český Krumlov jsou vzdálena zhruba 30 km.

Tuto nemovitost doporučuji zejména zájemcům, kteří hledají klidné bydlení nebo rekreační zázemí v krásné jihočeské krajině. Potěší vás tradiční venkovský charakter domu, uzavřený dvůr poskytující soukromí i ideálně velká zahrada s výhledy do okolní přírody. Lokalita si dosud uchovala svůj původní ráz a nabízí harmonické spojení venkovského života s dobrou dostupností služeb.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.